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　　有一种机遇，叫做西派，占位内中环价值高地，坐揽正张江高势能产业✅资源，在A股大涨、经济回暖的当下，总价约800万起，即可入席板块十年一见的改善旗舰！

　　[国贸中国铁建·西派海上]是目前浦东内中环热度最高的一个项目，自城市会客厅开放以来来访已经超过2000组，火爆程度可见一斑。10月6日项目认筹盛启，是新政后第一批开启认购的楼盘，现场一度人气㊣高涨，客户持续涌来，截止10月10日中午十二点，累计认筹203组客户，认筹高热，足以证明了客户对板块和项目的认㊣可度非常高。10月18日项目将正式开盘，岂能错过，入手从速！

　　国贸地产，世界500强企业国贸控股集团核芯成员企业，实力雄厚；中国✅铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

　　2024年，两大品牌协作，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上㊣海人居新风尚。这是“西派系”首入㊣上海之作，“西派系”已连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”，秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历经12年40余座精品迭代淬炼过后，为上海献上“西派4.0”，以“六派”美学理念，为张江㊣打造全新品✅质灯塔。从建筑到园林，从会所到空间再到雕塑，凝聚大师智慧，凭借优秀产品力，持续带动流量。

　　从9月14日“CITYPARK西派会客厅”开放以来，不断✅吸引全城㊣目光，现场人气络绎不绝，已然成为张江现象级改善热点！

　　张江历经✅30余年发展，从约17k㎡扩容到约220k㎡，已成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，拥有三大影响世界的王牌产业：集成电路、生物医药、人工智能。

　　除了强大㊣产业支撑，还紧邻上海2035规划十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地（规划），体量约10.6k㎡，公园乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约50%，将构㊣筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道，将居住、商业、学校、出行等要素，布局在约7KM生活半径范围内，营造轻松生活圈。（信息来源于浦东发布、浦东开发集团、百度地图）

　　目前，区域内居住产㊣品始终处于严重紧缺状态，仅有20年前的汤臣豪㊣园与10前的翡翠公园，十年一个迭代周期。当下，张江核芯二手房部㊣分房源最新挂牌价已至13万+/㎡，而新房联动价9.2万/㎡，西派海上无疑是”十年一遇“，填补了板块高质量居住空白。（数据来源：链家网）

　　当前上海，尤其是中芯城区，容积率普遍居高不下，而西派海上容积率仅为约2.0，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成，相比高层及超高层，拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野，还有更好的景观公区设计：

　　环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元㊣㊣素，将海派基因细腻复✅刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

　　约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水✅纹㊣玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。

　　大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔㊣调。

　　与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。

　　高端会㊣所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以㊣在㊣这㊣里游泳健身、邻里交流，举手投足间㊣尽显优雅品味。

　　下㊣沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入㊣自然天光，整体营造㊣比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

　　繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕㊣红飘带，点缀于会所当中。

　　泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

　　足显诚意，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]首发产品，位置优越无可替代：12#中央景观楼座，纯粹㊣建面约✅142㎡改善空间，下楼即享阳光大草坪与丰富水景；还有11#、14#，东瞰楔形绿地公园，一线河景风光无限。

　　作为“西派系”TOP作㊣品，首发户型无可挑剔，建面约142㎡4室2厅2卫，空间方正，利用率高，更大程度减少卫生死角，诸多亮点逐渐揭晓：

　　·独立双入户玄关：从电梯厅到玄关，渐进式归家，在具备私密性与专属感的同时高速升降，为室内空间创造了优越“静音”环境，生活静谧安然；

　　·中央宽境格局：作为央景楼座，当有阔绰面宽予以匹配，约14米南向㊣面宽，营造4开间全南✅环境，将更多生活空间向南展开，自然向阳舒适；

　　·“LDK✅B+X”空间布局：本户型的一大亮点，是厨房、餐厅、客厅、大阳✅㊣台+灵动空间（将次卧一体化连通），营造一个超大“十字公厅”，聚合更✅多生活㊣功✅能；

　　·中西餐厨设✅计：环U布局，大开间设计，洗、切、蒸、炒、煮、冻......一气呵成，空间敞明有✅㊣余，不再局促，让烹饪㊣时光自在从容。

　　本次首发还隆重推出建面约103㎡、建面约105㎡两大明星小户型，小空间“大享受”：不仅拥有㊣✅独立入户前厅，还是3开间朝南格局，更享受LDKB一体化大连厅，南北通透敞亮，厨、餐、客、阳台一线㊣连㊣✅通，空间感十足。主、次卧均为㊣全飘窗设计，配置270°环视视野窗户，生活舒适度不言而喻。

　　[国贸中国铁建ㆍ西派海上]所有首发户型，均做到无差别国㊣际高标精装，“真石博物馆”、“国际大牌展馆”、“高颜㊣值主✅㊣✅义”......这些溢㊣美之词，均在此兑现。

　　地面砖采用希尔顿、万豪御用品牌——简一大理石连纹砖，拥有全球前沿的制造工艺，以超高密缝享誉业内，无论多少片拼接，不仅纹理无断点，而且严丝合缝，美观大方，避免生活✅碎屑累积。

　　室内空间高配全屋通高一体化暗门设计，做到一门㊣到顶，大气开阖、时尚经典，暗门配置暗藏式阻尼铰链，更大程度避免磨损与㊣噪音形成。

　　客餐厅墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面，这是目前烤漆界TOP级工艺之一，只为营造精致奢适的生活空间。

　　吊顶采用超薄悬浮吊顶，四角均为弧形设计，灯光采用无主磁吸轨道灯设计，并带有智能调光，多重灯光场景匹配，业主可根㊣据㊣观影、就餐、待客等不同场景，调节不同灯光亮度。

　　套卧，一方同✅频华尔道夫的“二人世界”，南北双向采光✅通风，奢享卧室、衣帽间、饰品展示㊣柜、卫生间等四大功能区，同时，更多高定细节在样板间已展露无遗：

　　为营造更大空间感，天花㊣板采用圆弧超薄悬㊣浮吊顶设计，搭配无主灯，减少空㊣间压迫感，提升视觉舒适度；地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，相对于传统无图地板，更能彰显主人的生活品位。

　　漂浮式毕加索奢石台面、高仪独立式智能马桶、高仪台盆、高仪三孔调节龙头、高仪暗埋式恒温顶喷花洒，一个小小㊣的空间，国际大牌无处不在；还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等，人性化㊣✅细节赋予生活更高品质感。

　　厨房作为全家的美食空间，对健康、高效性提出了更高要求，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]以立体化标准，引入全球大牌与科技力量，打造洁净、有序的㊣厨房空间，构筑自在随心的烹饪时光。

　　灵动移门，区别传统移门，采用置顶式暗轨道设计，轻松开合的同时，还能避免垃圾沉积沟槽内，造成滚轮损坏或门体脱轨等现象。

　　厨房✅墙面为整体式通高大岩板，灶台采✅用无缝抗污岩板，减少缝隙，不留卫生死㊣角；灶台油烟机则㊣选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档㊣次的品牌SMEG，强劲吸烟效率，兼具功能与颜值于一体。还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机，以及博世15套嵌入㊣式洗碗机，让烹饪更加随心。

　　同时别出心裁选用魔力多功能水槽龙头，龙头可自由升降抽拉，并有气泡㊣水与丝雨水双重出水切换；水槽则为高颜值枪灰色不锈钢表面大单槽，表面为亲水纳㊣米涂层，抗油污易清洁，耐刮花。

　　还有✅更多人性化细节，比如尼韦尔前端净水器与末端✅净水器，呵护全家健康；线性凉霸与圆✅弧金属光带，解决厨✅房光照不均、夏季炎热等㊣痛点。

　　每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏，还为各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。

　　关键✅在✅于，该系统还支持稳定离线系统，配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费㊣/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管✅家㊣功能，可谓⼀屏容纳天地。

　　总体而言，黄金地段、旗舰产品，是[国贸中国铁建ㆍ西派海上]热燃开场的核心价值密码。而且，在这样一片区域，随着后续业态不断更新升级，还将拥有更高颜值的城市界面，以及更大的成长价值。总价约800万起，建面约103-142㎡改善旗舰，10月18日开盘㊣㊣在即，即刻抢占首发福利！

　　本项目推广名：国贸中国铁㊣建·西派海✅上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000291号、浦东新区房管（2024）预字0000292号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资✅料发布时间为2024年10月，有效期至2042年11月30日，相关变化不㊣再㊣另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准㊣及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须㊣以㊣政府㊣相关规划、相关㊣规定为准，且均㊣存在调整、发生变化的可能；如项目周边㊣情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区㊣㊣域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承㊣诺。